Piscinas en condominio ¿Cómo se regulan?
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La época estival es sinónimo de agua, playa y, cómo no, de piscinas. De esta manera, los condominios que cuentan con este bien común se transforman en una exigencia por parte de todos los residentes. Sin embargo, para garantizar una convivencia armoniosa y el cumplimiento de las normativas, es fundamental conocer las reglas que regulan su uso. En este artículo, te explicamos qué establece la ley, las normas de la SEREMI, el reglamento interno de los condominios y cómo mantener la piscina en óptimas condiciones
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Marco normativo aplicable
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Las piscinas de los condominios están reguladas por el Decreto 209 de la SEREMI de Salud, que las clasifica como piscinas de uso público restringido. Para su funcionamiento, deben contar con una resolución sanitaria vigente, la cual certifica el cumplimiento de condiciones de infraestructura, higiene y seguridad.
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Algunos de los requisitos clave incluyen:
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- Sistemas de filtrado y cloración del agua.
- Pruebas periódicas de calidad del agua.
- Supervisión de un salvavidas certificado en horarios de uso.
- Normas de seguridad como pisos antideslizantes y señalización visible de las reglas de uso.
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La resolución sanitaria se renueva automáticamente cada tres años, salvo en casos de incumplimientos graves que ameriten su revocación.
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La Ley de Copropiedad, su reglamento y las piscinas en condominios
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La Ley de Copropiedad Inmobiliaria y su reglamento, establecen que la piscina, al ser un bien común del condominio, debe contar con reglas claras en el Reglamento de Copropiedad y/o en normas de convivencia que dicte el Comité de Administración o la Asamblea de Copropietarios. Lo recomendable, es que este reglamento deba definir aspectos esenciales como:
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- Horarios de uso de la piscina.
- Capacidad máxima de bañistas simultáneos.
- Normas de ingreso de visitas y restricciones para invitados.
- Reglas de seguridad y comportamiento en el área de la piscina.
- Uso de residentes transitorios.
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El administrador del condominio es el encargado de garantizar el cumplimiento de estas normativas, velando por la seguridad de los residentes y evitando problemas de convivencia
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¡Tu Condominio listo para el verano!
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Asegurar que la piscina de tu condominio cumpla con todas las normativas y cuente con un reglamento claro es clave para evitar problemas y garantizar el disfrute de todos los residentes.
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