Alerta Legal – Plazo Final para Inscribirse en el Registro Nacional de Administradores de Condominio
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Con la entrada en vigencia de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria N° 21.442, los administradores y subadministradores de condominios deben cumplir una obligación clave: estar inscritos en el Registro Nacional de Administradores de Condominio (RENAC).
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El plazo para completar este trámite vence el 26 de septiembre de 2025. Quienes no se encuentren debidamente inscritos quedarán inhabilitados para ejercer y se exponen a sanciones legales.
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📌 ¿Qué es el RENAC?
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Se trata de un registro obligatorio, gratuito y público, administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, donde deben figurar todas las personas naturales o jurídicas que administren edificios o condominios, ya sea de forma remunerada o gratuita.
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🧾 Requisitos para la inscripción
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Para inscribirse es necesario cumplir con los requisitos mínimos que exige la Ley 21.442 y su reglamento:
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- Licencia de enseñanza media.
- Carecer de antecedentes penales por delitos contra las personas o la propiedad.
- Aprobar un curso de capacitación en administración de condominios o contar con una certificación de competencias laborales otorgada por ChileValora.
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Los cursos pueden realizarse en universidades, institutos acreditados o en OTEC autorizadas por SENCE, y deben abarcar materias como la Ley 21.442, normativa laboral, seguridad en condominios, rendición de cuentas y resolución de conflictos comunitarios.
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⚠️ Consecuencias de no inscribirse a tiempo
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El artículo 84 de la Ley 21.442 es categórico: si un administrador no se encuentra inscrito en el RENAC antes del plazo, no podrá seguir ejerciendo. Además, arriesga:
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- Multas de hasta 10 UTM.
- Pérdida inmediata de contratos con comunidades.
- Anotaciones públicas en su expediente, afectando su reputación profesional.
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🔎 Nuestra recomendación
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El tiempo es breve y la obligación es ineludible. Es fundamental que los administradores gestionen su inscripción antes del 26 de septiembre de 2025 para evitar sanciones y asegurar la continuidad de su labor frente a las comunidades.
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En CZ Abogados contamos con un equipo especializado en copropiedad inmobiliaria que puede orientarte en la revisión de requisitos, acreditación de competencias y cumplimiento de las obligaciones que impone la Ley N° 21.442.
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👉 Si eres administrador de condominio y aún no inicias tu inscripción, este es el momento de actuar.
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Les recordamos además que en CZ Abogados contamos con abogados especialistas y con amplia trayectoria donde prestamos asesoría a los distintos participantes de la Copropiedad Inmobiliaria, principalmente a Administradores y Comité de Administración. Te podremos ayudar en actualidad jurídica como así también en otras materias, especialmente en la Copropiedad Inmobiliaria en el siguiente link Nueva Ley de Copropiedad N° 21.442 (czabogados.cl)
