¡Atención Administradores! La Ley N°21.442 ya contempla sanciones específicas en su contra

¡Atención Administradores! La Ley N°21.442 ya contempla sanciones específicas en su contra a Si eres administrador o subadministrador de condominios, esta información es clave para ti. La reciente Circular SE-Condominios 09, emitida por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (y que puedes consultar en el siguiente link Circular SE-Condominios 09), establece el procedimiento formal para que los copropietarios o el comité de administración reclamen y promuevan sanciones en tu contra por incumplimiento de funciones. Sí, así como lo lees: hoy más que nunca, tu rol está sujeto a fiscalización directa, ni más ni menos por el Estado. Recordemos que desde la dictación y entrada en vigencia de la Ley 21.442, se estableció un título para perseguir lo que ya sabemos, pero con esta circular, el procedimiento para materializarlo se acaba de publicar. a ¿Qué establece esta nueva circular? a Basada en la Ley N° 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria, la Circular N° 106 regula el procedimiento de reclamación y sanción contra administradores, incluyendo: · Quiénes pueden reclamar: comité o el 15% de los copropietarios o arrendatarios. · Cómo se presenta la queja: en la SEREMI de Vivienda, de manera digital o física. · Cómo se desarrollan los procedimientos: notificación de la denuncia à descargos/prueba à resolución. · Qué sanciones se pueden aplicar: Multas establecidas en la propia Ley / Inscripción de infracciones en el Registro Nacional de Administradores de Condominio / Suspensión o Eliminación del Registro a ¿Cuáles son los riesgos? a Un procedimiento mal manejado puede implicar: ❌ Multas a beneficio fiscal. ❌ Pérdida de credibilidad y de contratos. ❌ Registro de sanciones en plataformas públicas. ❌ Proceso reputacional difícil de revertir. Además, la ley permite iniciar sanciones incluso de oficio, si se comprueba responsabilidad en un juicio. a ¿Qué puedes hacer como administrador? a Hoy más que nunca, tu mejor herramienta es la prevención y la asesoría especializada. Aquí te dejamos algunas recomendaciones: 🛡️ Audita tu gestión: detecta posibles incumplimientos antes que lo hagan otros. 📚 Capacítate en la Ley N° 21.442 y su reglamento. 🧩 Ordena tu documentación, registros y respaldos. 📥 Asegura que estás inscrito correctamente en el Registro Nacional de Administradores. a ¿Necesitas asesoría legal preventiva? a En CZ Abogados, trabajamos junto a administradores para que no lleguen al momento de la sanción, y si ocurre, que estén defendidos y preparados: ✔️ Acompañamiento frente a reclamaciones ante SEREMI. ✔️ Revisión de cumplimiento legal y documental. ✔️ Capacitación personalizada sobre Ley de Copropiedad. ✔️ Representación ante recursos administrativos o judiciales. a 📦 Planes recomendados a 📘 Plan de Asesoría Mensual a Administradores: Incluye asesoría mensual, revisión de contratos, comunicaciones, y compliance normativo en Copropiedad Inmobiliaria. 🔍 Diagnóstico Express: Evaluación completa de tus riesgos legales actuales en menos de 5 días. 👥 Capacitación al equipo de trabajo: Para evitar errores en conserjería, seguridad, aseo y trato a residentes. a 📩 Contáctanos hoy mismo para recibir una asesoría personalizada a🌐 czabogados.cl 📞 Contáctanos hoy mismo a reglamento@czabogados.cl y asegura el éxito de tu comunidad.