Corte Suprema fija indemnización por publicidad engañosa: advertencia clave para el mercado inmobiliario

Corte Suprema fija indemnización por publicidad engañosa: advertencia clave para el mercado inmobiliario El máximo tribunal del país resolvió condenar a una sociedad inmobiliaria al pago de indemnizaciones por publicidad engañosa, luego de que ofreciera la posibilidad de ampliar departamentos que, en la práctica, no podían autorizarse debido a limitaciones de constructibilidad. A Este fallo, además de su impacto económico (255 UF por unidad), debe ser leído por el sector como una señal clara: las promesas y descripciones comerciales que acompañan un proyecto inmobiliario se integran al contrato y pueden generar responsabilidad si no son exactas o no cumplen con la normativa urbanística aplicable. A ¿Dónde estuvo el problema? A El conflicto se originó en una expectativa generada en los compradores: la opción de ampliar sus departamentos. Si bien esta promesa aparecía en la oferta y en la publicidad, era inviable desde el punto de vista técnico y normativo. A La Corte Suprema razonó que esta omisión configuró un incumplimiento contractual, dado que se ofreció algo que no podía materializarse. De esta manera, la publicidad se transformó en el centro del litigio y terminó produciendo un daño indemnizable. A Lecciones para el sector inmobiliario A Este caso entrega valiosas enseñanzas que toda empresa del rubro debe considerar: A A Sobre esta y otras materias del rubro, les recordamos que en CZ Abogados contamos con abogados especialistas y con amplia trayectoria donde prestamos asesoría a los distintos actores del mundo Inmobiliario, especialmente a inversionistas y financiamiento. Te podremos ayudar en actualidad jurídica como así también en otras materias, especialmente en la Copropiedad Inmobiliaria en el siguiente link CZ Abogados – Estudio Jurídico Empresas- Chile