Servicios jurídicos para comunidades de copropiedad

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LEY 21.442
SOBRE COPROPIEDAD INMOBILIARIA

ACTUALIZA REGLAMENTO COPROPIEDAD

Desde hace 13 años dando soluciones jurídicas a las comunidades en copropiedad, representación en juicios y negociaciones con proveedores, siempre con una metodología preventiva y estratégica.

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PARA COMUNIDADES

Tenemos los mejores planes para ayudarte

Plan Light

Área Laboral

Asesoría Consultiva en:

  • Derecho Laboral
  • Normativa migratoria extranjeros
  • Contenido de carta de despido y finiquito

Área Copropiedad

Asesoría Consultiva en:

  • Copropiedad Inmobiliaria a requerimiento
  • Registro Nacional de Administradores de Condominio
  • Revisión de Citación a Asamblea de Copropietarios

* Acceso a precios preferenciales en otros servicios, como comparecencia a asambleas, preparación de actas, etc.

Plan Standard

Incluye todos los servicios del Plan Light más:

Área Laboral

  • Revisión documental
  • Confección de contratos, anexos, cartas de despido y finiquitos ad-hoc
  • Revisión procedimientos laborales existentes
  • Revisión de RIOHS (Reglamento Interno)
  • Auditoría laboral a carpeta de trabajadores.
  • Honorarios rebajados en:
  • Reconsideración ante multas administrativas de la Inspección del Trabajo
  • Reconsideración o apelación ante sanciones de SEREMI.
  • Asistencia a comparendos de conciliación ante la inspección del Trabajo
  • Representación judicial ante demandas laborales
  • Representación judicial ante demandas de cobranza previsional

Área Proveedores

  • Identificación de contingencias

Área Copropiedad

  • Revisión de actas de Asamblea de Copropietarios
  • Redacción de actas de Asamblea de Copropietarios.
  • Asistencia a Mediaciones Municipales
  • Revisión Procedimientos Internos de la Comunidad
  • Cobranza extrajudicial de Gastos Comunes.

Plan Premium

Incluye todos los servicios del Plan Standard más:

Área Laboral

  • Asesoría estratégica
  • Confección y/o modificación de:
  • Procedimientos laborales
  • RIOHS (Reglamento interno) para la comunidad a un precio preferente
  • Auditoría laboral con informe de resultado, cuantificación estimativa de multas y sugerencia de acciones correctivas.
  • Reconsideración ante multas administrativas de la Inspección del Trabajo. 1 al año gratis.
  • Asistencia a comparendos de conciliación ante la inspección del Trabajo. 2 al año gratis.
  • Representación judicial ante demandas laborales. 1 al año gratis
  • Representación judicial ante demandas de cobranza previsional. 2 al año gratis.
  • Precio preferencial a Reconsideración o apelación ante sanciones de SEREMI.
  • Gestión de regularización de mora presunta.

Área Proveedores

  • Revisión de los contratos de proveedores, junto con modificación y/o sugerencias.

Área Copropiedad

  • Revisión de Reglamento de Copropiedad.
  • Representación Judicial en 1 demanda ejecutiva de cobro de GGCC.
  • Representación Judicial en 1 denuncia infraccional ante Juzgado de Policía Local respectivo, siempre que se encuentre en la ciudad de Santiago, Región Metropolitana.
  • Representación ante ente administrativo en denuncias en contra del Administrador, cuando corresponda.
  • Confección procedimientos para consulta escrita.

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SERVICIOS INDIVIDUALES PARA COMUNIDADES DE COPROPIEDAD

Asambleas de copropietarios

Asesoramos y preparamos la citación a asambleas de copropietarios según las normas de la ley N° 21.442 sobre Copropiedad Inmobiliaria y generamos el acta de asamblea y su reducción a escritura pública conforme minuta aportada por la administración.

4 UF por asamblea

Comparecencia a Asambleas de copropietarios

Frente a aquellos casos en que las temáticas de asamblea requieran asesoría jurídica o la conducción de la asamblea por parte de un tercero imparcial, podemos concurrir personalmente a la asamblea.

5 UF por asamblea

Auditoría Laboral

A través de una revisión de cada carpeta de trabajador y la verificación de más de 160 puntos que incluyen una entrevista con administración, generamos un informe de cumplimiento con riesgos cuantificados y propuesta de mejoras.

15 UF valor único

Auditoría contrato de proveedores y seguros

Revisión de los contratos de proveedores, condiciones de servicios y SLA con el fin de promover modificaciones y generar resúmenes de contrato útiles para la toma de decisiones y revisión de coberturas de póliza y establecimiento de procedimientos de activación.

20 UF valor único

Asesoría Laboral

Asesoría experta en derecho laboral como servicio spot para uno o más asuntos particulares.

3.5 UF por hora

Representación judicial

Preparamos la estrategia y asumimos la representación judicial en juicios ante juzgado de policía local, juzgado del trabajo en juicios laborales y juzgado civil en juicios de cobro de gastos comunes.

Consultar según materia

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Actualización de Reglamento de Copropiedad según Ley 21.442

PLAZO VENCE EL 13 DE ABRIL DE 2024

¿Qué incluye la Ley N° 21.442 sobre Copropiedad Inmobiliaria?

La Ley N° 21.442 dejó sin efecto la ley N° 19.537 del año 1997. Gracias a esta nueva ley será obligatorio que el administrador acredite sus conocimientos y se incorpore en un registro público del que podrá ser eliminado si es sancionado en la forma que determine el reglamento que se dictará para tal efecto.

La ley incorpora la rendición de cuentas obligatoria por parte del administrador saliente y otras normas con aplicación directa en la administración tales como registro de copropietarios, fondo común de reserva, asambleas de copropietarios, obligaciones económicas y otros.

REVISA MÁS DETALLES DE LA LEY N° 21.442
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PROCEDIMIENTO DE ACTUALIZACIÓN

LEVANTAMIENTO

Revisión del actual reglamento de copropiedad junto a las normas particulares e internas de la comunidad rescatando las normas que sean imprescindibles de mantener en la actualización del reglamento de copropiedad.

ACTUALIZACIÓN

Proceso de actualización del reglamento de copropiedad vigente a la normativa de la Ley N° 21.442 incorporando las normas rescatadas.

FORMALIZACIÓN

Generamos informe ejecutivo de cambios realizados para difusión en la comunidad y estructuramos junto al comité de administración y la administración la forma de someter a votación por parte de la comunidad, el nuevo texto de reglamento de copropiedad.

SOLICITA PRESUPUESTO PARA ACTUALIZAR EL REGLAMENTO DE COPROPIEDAD - LEY 21.442

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AGENDA REUNIÓN

Somos un estudio jurídico especializado en la atención de empresas y personas jurídicas en general. Nuestra firma asesora a empresas de diversos rubros y tamaños en las principales áreas del derecho.

Áreas de Práctica

Blog Inmobiliario

Abogados Copropiedad Inmobiliaria

Felipe Winkler A.

Óscar Donoso H.